🏡 Casa ampla à venda ou locação | Residencial ou Comercial | Vila Mimosa – Campinas/SP

Excelente oportunidade para quem busca espaço, localização estratégica e versatilidade de uso!

📍 Localizada no bairro Vila Mimosa, em Campinas, entre as Avenidas Amoreiras e Ana Beatriz Bierrembach, com fácil acesso e cercada por comércios, serviços e grande fluxo — ideal tanto para moradia quanto para atividade comercial.

✨ Destaques do imóvel:

Terreno amplo com 528m² (mais que o dobro dos terrenos padrões de Campinas)
242m² de área construída
Imóvel versátil: residencial ou comercial

🏠 Ambientes internos:

-Sala ampla e bem iluminada
-Lavabo
-Copa + cozinha espaçosa
-Área de luz (ótima ventilação natural)
-Banheiro social
-03 dormitórios com armários (sendo 01 suíte)
-Área de serviço

🚗 Garagem:

-Espaço para até 04 veículos
-02 vagas cobertas

🌳 Área externa – grande diferencial:

-Quintal amplo e seguro, perfeito para crianças brincarem com liberdade
-Ideal para quem tem pets, com muito espaço para correr e gastar energia
-Possibilidade de criar área gourmet, piscina ou espaço de lazer personalizado
-Edícula nos fundos com 02 cômodos + banheiro — excelente como área de apoio, home office ou espaço para familiares

💼 Potencial comercial:
Perfeito para clínicas, escritórios, escolas, comércios ou empresas que precisam de espaço e boa localização.

🏠 para moradia:

-Ambientes amplos e bem distribuídos
-Excelente ventilação e iluminação natural
-Região com fácil acesso a tudo, trazendo -praticidade no dia a dia
-Espaço interno confortável para famílias maiores

📌 Informações adicionais:

Locação: seguro incêndio obrigatório (consulte valores)
Garantias aceitas:
✔ Seguro fiança
✔ Fiador (pessoa física com imóvel quitado e registrado em Campinas/SP)

💡 Diferencial: terreno diferenciado, localização estratégica e excelente potencial de valorização — uma oportunidade rara na região!